Attefallshus i Danderyd

Ett attefallshus ger extra yta på tomten utan bygglov, förutsatt att reglerna följs. I Danderyd bygger vi komplementbyggnader som gäststuga, hemmakontor, förråd eller övernattningsdel – från grund till nyckelfärdigt.

Reglerna har flera detaljer som lätt blir fel: avstånd till tomtgräns, byggnadsarea, höjd och om huset ska vara komplementbostad eller komplementbyggnad. Vi går igenom vad som gäller för din tomt och sköter anmälan till kommunen.

Danderyds stora villatomter ger utrymme att bygga till, men tomterna sluttar mot Edsviken och det påverkar både grundläggning och bygglov. En tillbyggnad i sluttning kräver terrassering eller souterrängvåning, och ändras marknivån mer än en viss nivåskillnad krävs marklov utöver bygglovet.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Genomgång av tomt och gällande regler
Ritningar och anmälan till kommunen
Grundläggning efter markens förutsättningar
Stomme, tak, fasad och fönster
Isolering anpassad efter användning året om
El, vatten och avlopp vid behov
Invändiga ytskikt vid nyckelfärdigt utförande

Så går det till

Förstudie

Vi tittar på tomten, kontrollerar avstånd och vad som redan är utnyttjat av attefallsrätten.

Anmälan

Ritningar tas fram och anmälan lämnas in. Bygget får starta först när startbesked kommit.

Grund

Grunden läggs efter markförhållandena, med platta eller plintar beroende på vad som passar.

Stomme och tak

Byggnaden reses, tak läggs och huset görs tätt mot väder.

Färdigställande

Installationer och ytskikt utförs enligt beställd nivå, följt av genomgång och överlämning.

Attefallshus och komplementbyggnad i hela Danderyd

Vi utför byggarbeten i Djursholm, Stocksund, Enebyberg och Mörby. De stora tomterna ger byggrätt kvar att utnyttja på många fastigheter, men sluttningen innebär att grundläggning och markarbete blir en betydande del av projektet. Vi projekterar marken och byggnaden tillsammans.

Vanliga frågor

Behöver jag bygglov för attefallshus?

Nej, men det krävs anmälan och startbesked från kommunen. Bygger man utan startbesked riskerar man byggsanktionsavgift.

Hur nära tomtgränsen får det stå?

Normalt minst 4,5 meter, om inte grannen ger sitt skriftliga medgivande. Vissa områden har avvikande bestämmelser.

Kan man bo i det året om?

Ja, om det byggs som komplementbostadshus med den isolering och de installationer det kräver. Vi går igenom skillnaden innan vi ritar.

Kan vi bygga till på en sluttande tomt i Danderyd?

Ja, ofta som souterräng eller med terrassering. Ändras marknivån mer än en viss höjd krävs marklov utöver bygglov, och stödmurar över en viss höjd är också bygglovspliktiga. Vi tar reda på gränserna innan projektering.