Huset som ska växa uppåt när tomten inte tillåter utåt: vad grunden och stommen måste bära för en våning till, hur taket lyfts av och ett nytt bjälklag byggs, hur trappan hittar sin plats i planlösningen, vad detaljplanen säger om våningsantal och höjd, hur familjen bor under bygget och vad en påbyggnad kostar mot en tillbyggnad
Uppdaterad 11 september 2026 · Byggfirma Danderyd
Enplansvillan från sextiotalet på 110 kvadratmeter ska bli 200 för en familj som växer, och tomten tillåter ingen tillbyggnad. Vägen är uppåt: taket lyfts av, ett nytt bjälklag byggs på de gamla väggarna, en våning reses och ett nytt tak läggs. Det ger dubbel yta utan att ta trädgård – om grunden och väggarna bär, om planen tillåter två våningar och om familjen kan bo någon annanstans i fyra till sex månader.
Här går vi igenom bärigheten, bjälklaget och taket, trappan, detaljplanen, boendet under bygget och kostnaden.
Begär kostnadsfri offert →Bär huset en våning till?
Grunden och ytterväggarna dimensionerades för ett plan och ett tak. En våning till lägger på en last som en betongplatta med kantbalk på bra mark oftast klarar, en plintgrund sällan och en grund på lera inte utan förstärkning. Ytterväggarna i regelstomme eller lättbetong bär ofta om lasten fördelas; innerväggar som ska bära det nya bjälklaget kan behöva förstärkas ner till grunden. En konstruktör undersöker grund, väggar och mark och räknar – det är det första steget, och svaret kan vara nej eller ett ja med förstärkning av grunden som kostar en del av vinsten.
Bjälklag och tak
Det gamla taket rivs ner till väggarnas överkant; det som är brukbart av takstolarna sparas sällan. Ett nytt bjälklag av träbalkar eller lättbalkar läggs på ytterväggarna och de bärande innerväggarna, med ljudisolering mot planet under. Den nya våningens ytterväggar reses i regelstomme, isoleras, får fönster och fasad – ofta samma fasadmaterial som nedervåningen så att huset blir ett hus – och ett nytt tak i den lutning planen tillåter. Huset är utan tak under två till fyra veckor och täcks med presenning eller ett väderskydd på ställning; bygget planeras till en torr period.
Trappan
Trappan tar fyra till sex kvadratmeter på nedervåningen och lika mycket på den nya, och den ska hamna där båda planen får en planlösning som fungerar: i hallen, i ett hörn av vardagsrummet, i ett rum som offras. Öppningen i det nya bjälklaget avväxlas. Trappans läge avgör mer om husets framtida planlösning än något annat beslut i projektet, och det tas på ritningen innan bygglovet söks. En trappa mitt i huset ger korridor på övervåningen; en vid gaveln ger rum i rad.
Detaljplanen
Planen anger våningsantal, byggnadshöjd eller nockhöjd, och ibland taklutning. Ett område planlagt för enplanshus med byggnadshöjd 3,5 meter tillåter ingen påbyggnad utan avvikelse, och avvikelser av den storleken medges sällan. Ett område med två våningar tillåtna, eller med en byggnadshöjd som rymmer det, tillåter det. Grannarna hörs och kan invända mot skuggning och insyn. Byggrätten i yta räknas ofta i byggnadsarea – husets avtryck – och en påbyggnad ändrar inte den, vilket är dess styrka på tomter där ytan är uttömd.
Boende och kostnad
Familjen bor inte i huset under stomme- och takarbetet: fyra till sex månader i annat boende, ofta det som avgör om projektet blir av. Möblerna magasineras eller täcks i en del av huset som stängs av. Kostnaden per kvadratmeter för en påbyggnad ligger över en tillbyggnad på marken – taket rivs och byggs nytt, bjälklaget är nytt, ställning och väderskydd tillkommer, förstärkning av grunden kan tillkomma – men under nybyggnad, och den ger yta där tillbyggnad inte går. Vi räknar på båda när tomten tillåter, och på påbyggnad när den inte gör det.
Bygga på en våning
- Konstruktör räknar grund och väggar först
- Nytt bjälklag, nya väggar, nytt tak, väderskydd
- Trappans läge styr båda planens planlösning
- Planen: våningsantal och höjd avgör
- Fyra till sex månader i annat boende
- Dyrare per kvm än tillbyggnad, billigare än nytt
Så ser det ut i Danderyd
Enplansvillorna från sextio- och sjuttiotalet i Enebyberg, Nora och Kevinge står på platta på mark på morän och ligger i planer som ofta tillåter två våningar, och där är påbyggnad ett vanligt sätt att dubbla ytan på små tomter. Sluttningshusen i Kevinge och Klingsta har redan två plan och byggs sällan på. I Djursholm och Stocksund är de flesta hus redan i två våningar, och de enplanshus som finns ligger ofta i miljöer där kommunen ställer krav på utformningen av en påbyggnad.